Vos annonces restent où elles sont
ODA se connecte à vos annonces Airbnb et Booking.com existantes. Vos avis, votre classement et votre statut Superhost ou Genius ne bougent pas.
Aucune double réservation entre-temps
Dès qu’un site est connecté, une nuit vendue dessus se ferme partout ailleurs. Vous ne coupez rien avant que le reste soit prêt.
Vous n’êtes pas seul face à un centre d’aide
Nous faisons la configuration avec vous lors d’un appel, et les personnes qui développent ODA répondent à vos questions ensuite.
Ce qui se passe concrètement, dans l’ordre.
Pour une maison d’hôtes classique ou quelques appartements. Un parc plus important, ou des logements gérés pour plusieurs propriétaires, prend un peu plus de temps.
Vos logements, dans ODA
Chaque logement est saisi tel que vous le louez : en entier, ou chambre par chambre. Photos, description, capacité, horaires d’arrivée, règlement intérieur et le guide de la maison que les voyageurs liront sur leur téléphone.
Prix et règles
Vos prix par nuit et vos saisons, les durées minimales de séjour, les frais de ménage, la taxe de séjour et la TVA, et vos conditions d’annulation. Activez la tarification intelligente si vous voulez des suggestions pour chaque nuit.
Connecter les sites de réservation
Nous connectons Booking.com, Airbnb et les autres avec vous, via le channel manager d’ODA, et associons vos annonces à vos logements dans ODA. Dès lors, leurs réservations arrivent toutes seules dans ODA, et une nuit vendue sur un site se ferme sur les autres.
Activer le côté voyageur
Activez l’enregistrement en ligne et les messages automatiques, ajoutez votre checklist de ménage et les extras que vous proposez, connectez votre compte Stripe si vous voulez les paiements en ligne (là où Stripe est disponible) et, si vous le souhaitez, publiez votre propre site de réservation.
Ce qu’il faut avoir sous la main.
Rien de tout cela n’a besoin d’être parfait. Nous mettons de l’ordre ensemble pendant la configuration.
- Les liens de vos annonces sur Airbnb, Booking.com et les autres sites
- Vos prix : tarifs par nuit, saisons, durées minimales de séjour et frais de ménage
- Votre règlement intérieur, les informations Wi-Fi et ce que les voyageurs demandent souvent
- Votre checklist de ménage, si vous l’avez déjà écrite
- Un compte Stripe, si vous voulez les paiements en ligne et que Stripe est disponible là où votre activité est établie
- Les réservations prises en direct, par téléphone ou e-mail, à saisir une fois
Et si cela ne vous convient pas.
- Vos annonces, vos avis et votre classement restent sur les sites de réservation. Déconnectez ODA et vous continuez à les gérer là-bas.
- Vos réservations, vos voyageurs et vos paiements peuvent être téléchargés sous forme de fichiers à tout moment.
- Les paiements en ligne arrivent sur votre propre compte Stripe : nous ne détenons jamais d’argent à récupérer.
- Vos serrures continuent de fonctionner seules. ODA ne fait que créer les codes (les serrures sont en bêta).
Ce que les hôtes demandent avant de changer.
Vous hésitez encore ? Nous contacter — dites-nous ce que vous louez et où vous le vendez aujourd’hui.
Est-ce que je perds mes avis Airbnb ou mon classement Booking.com ?
Non. ODA se connecte aux annonces que vous avez déjà ; il n’en crée pas de nouvelles. Les avis, le classement et tout statut obtenu restent sur ces sites.
Que deviennent les réservations que j’ai déjà ?
Dès qu’un site est connecté via le channel manager, ses réservations arrivent toutes seules dans ODA. Les réservations prises en direct — par téléphone, e-mail ou message — sont à saisir une fois à la main, et elles bloquent ensuite le calendrier partout.
Je loue des chambres chez moi et un appartement à part. ODA gère-t-il les deux ?
Oui. Chaque logement est configuré tel que vous le louez : en entier, ou chambre par chambre avec des types de chambre. Un seul compte regroupe les deux.
Ai-je besoin d’un équipement particulier ?
Non. ODA fonctionne dans un navigateur, sur un ordinateur ou un téléphone. Une serrure connectée est facultative ; si vous en avez une, ODA peut créer un code pour chaque séjour (en bêta).
Je gère des logements pour d’autres propriétaires. Est-ce possible ?
Oui. Chaque logement peut être rattaché à son propriétaire, avec votre commission de gestion et un relevé mensuel de ce qui lui revient.
Et si je décide que ce n’est pas pour moi ?
Vos annonces n’ont jamais quitté les sites de réservation, vos paiements ont toujours été sur votre propre compte Stripe, et vos données peuvent être téléchargées sous forme de fichiers. Arrêter, c’est simplement déconnecter.